こんにちは、Sayuriです。 先日の日曜日、FIRE勉強会を開催しました！✨ この写真、好きなんです😌 参加者の方がノートを広げて、真剣にメモを取りながら話を聞いてくださっている。 「本気で変わりたい」という気持ちが、ひしひしと伝わってくる場面でした。 日曜日の午後に集まった人たち 「日曜日に勉強会なんて来る人いるのかな？」 正直、最初はそう思っていました。 でも、当日会場に来てくださった皆さんの顔を見て、その心配は一瞬で消えました。 会社員の方、主婦の方、フリーランスの方……それぞれ違う背景を持ちながら、「お金のことをちゃんと学びたい」という共通の想いを持って集まってくださっていました。 休日の貴重な時間を使って来てくださったこと、本当に嬉しかったです☺️ 当日の雰囲気 会場に入ると、すぐに感じました☀️ 「今日は熱い日になる」と・・・。 最初は少し緊張した様子の方もいましたが、自己紹介が始まると徐々に場が和んでいきました。 投資の話、お金の話って、普段なかなか気軽に話せないですよね。でもサイドFIRE部の勉強会では、みんな同じ立場で話せる

こんにちは。Sayuriです☺️ 前回は、不動産投資勉強会に参加された方たちの中で特に多い質問に対してお話ししました。 今回は、不動産投資へのステップについてお話しします🏃‍➡️ 不動産投資を始める5つのステップ Step 1｜勉強する（今ここ！） まずは基礎知識を身につけること。本・ブログ・勉強会など、自分に合った方法で学びましょう。知識なしに始めるのは最大のリスクです📚 Step 2｜自分の資金を把握する 今の貯金額・毎月の収入・支出を整理します。「いくらまで投資に使えるか」を明確にすることが次のステップへの準備になります💸 Step 3｜物件を探す 不動産ポータルサイト（SU◯MO・at ho◯eなど）や、不動産会社に相談しながら物件を探します。最初は「買わなくていい」という気持ちで、たくさんの物件を見ることが大切です🏠 Step 4｜融資（ローン）の相談をする 気になる物件が見つかったら、銀行に融資の相談をします。自分がどれくらい借りられるかを事前に把握しておくと、物件探しがスムーズになります🏦 Step 5｜購入・運営する.

こんにちは、Sayuriです🏠 「不動産投資に興味はあるけど、何から始めればいいかわからない」 これは、勉強会でもっともよく聞かれる言葉のひとつです。 そりゃそうですよね。ネットで調べると情報が多すぎて、どれが正しいのかわからない。本を読んでも難しい言葉ばかりで頭に入らない📚 この記事では、大家歴12年の私が 「最初にこれだけ知っておけば大丈夫！」 という基礎知識をできるだけわかりやすくお伝えします。 そもそも不動産投資って何？ 不動産投資とは、物件（マンション・アパートなど）を購入して、家賃収入を得る投資方法です。 株やFXのように毎日値動きを気にする必要がなく、入居者がいる限り毎月安定した収入が入ってくるのが最大の特徴です💸 たとえば、月8万円の家賃が入る物件を持っていれば、年間96万円の収入になります。これがいわゆる「不労所得」のひとつです。 不動産投資の種類 一口に不動産投資といっても、いくつか種類があります🏠 ☆区分マンション投資☆ マンションの1室を購入して貸し出す方法。 初心者が最初に挑戦しやすいスタイルです。私も最初は

夜もFIREについて語り合いました 先日のFIRE部一泊研修（参加者102名）にて、アンケートにご協力いただきありがとうございました☺️ 皆さんの手書きの言葉をそのままご紹介します✏️ 「自分にもできるかもしれない」 「小さく始めることが大事だと分かった」 という言葉が、とても嬉しかったです。 この声を力に、これからも続けていきます！ ありがとうございました✨ サイドFIRE部では、今後も少人数・実体験ベースの勉強会を開催していきます。ぜひ気軽に参加してみてください。 次回の勉強会、一緒に学びませんか？ 勉強会情報はこちら

会場の様子。102名がぎっしりと。この熱量は現地でしか伝わらない。 先日、FIRE部主催の一泊研修に登壇者として参加させていただきました！ 会場に入った瞬間、その熱量に圧倒されました🔥 100人を超える参加者が、ぎっしりと椅子に並び、前を向いている。「本気でFIREを目指している人たちの集まり」というのは聞いていましたが、実際に目にすると全然違いました。 「本気の人たち」の前でスピーチする、ということ 今回お声がけいただいたとき、正直、少しだけ緊張しました。 私がお話しするのは、いつも少人数の勉強会📕 多くて20〜30人の前です。でも今回は100人を超える、しかもすでに行動を起こしている人たちの前でのスピーチです🎤 何を話すか、何度も考えました。 結論として私が選んだのは、「自分の話をそのままする」ことでした。大家歴12年、たくさんの失敗と少しの成功、そしてサイドFIREという形で今の自由を手に入れた話。 格好いい話ではないけれど、「自分もできるかもしれない」と思ってもらえる話を届けたかった。 スピーチ中のひとこま。緊張より、楽しさが上回

なぜこのゲームでお金が学べるのか💸 理由① お金の流れが「見える」 ゲームの中では、収入・支出・資産・負債がすべて数字として管理されます。「キャッシュフロー（お金の流れ）」が視覚的にわかるのが最大の特徴です。 多くの人が「なんとなく使って、なんとなく足りない」という状態ですが、ゲームを通じてお金の動きを意識する習慣がつきます。 理由② 失敗が「学び」になる📘 現実の投資では失敗すると大きなダメージがありますが、ゲームの中での失敗はただの学びです。 「あ、この投資は失敗だったな」「次はこうしよう」 そういう試行錯誤を、リスクなしで繰り返せるのがゲームの強みです。 理由③ 「資産と負債の違い」が体感できる🏃 『金持ち父さん』の核心は、**「資産を買え、負債を買うな」**という考え方です。 ☆資産とは、自分のポケットにお金を入れてくれるもの（不動産・株など）。 ☆負債とは、自分のポケットからお金を取っていくもの（ローン・クレジットカードの借金など）。 本で読むだけだとピンとこないこの考え方が、ゲームをプレイすることで体の感覚としてわかるようになり

こんにちは、Sayuriです☺️ 「キャッシュフローゲームって聞いたことあるけど、どんなゲームなの？」 そんな疑問をよく聞きます。 今日は、サイドFIRE部でも大人気のキャッシュフローゲームについて、わかりやすくご紹介します。 読み終わる頃には、「一度やってみたい！」と思っていただけるはずです😊 キャッシュフローゲームとは？💰 キャッシュフローゲームは、『金持ち父さん 貧乏父さん』の著者、ロバート・キヨサキが開発したボードゲームです。 ゲームの目的は、「ラットレース」から抜け出すこと。 ラットレースとは、毎月給料をもらって生活費に使って、また働いて……という繰り返しの生活のこと。まるでネズミが回し車の中をぐるぐる走り続けるような状態です。 ゲームの中では、職業・収入・支出・資産・負債がすべて数字で管理されていて、投資によって収入を増やし、生活費を上回ったら「ファストトラック」に進めるという仕組みになっています。 どうやって遊ぶの？ ゲームの流れはこんな感じです。 ① 職業カードを選ぶ👩‍⚕️ 最初に職業が決まります。医者・教師・パイロッ

お金の勉強を始めたら、世界が変わった😄 最初は本を読むところから始めました。 正直、難しくてよくわからないことだらけでした。でも、少しずつ読み進めるうちに気づいたことがあります。 「難しいんじゃなくて、知らなかっただけだ」 お金には、ちゃんとルールがある。そのルールを知れば、普通の給料でも資産を増やしていける。 そして出会ったのが、不動産投資でした。 医療事務から不動産投資家へ🏠 「不動産投資なんて、お金持ちがやるもの」 最初はそう思っていました。 でも調べていくうちに、普通の会社員でも、正しい知識があれば始められるとわかってきた。 30代で最初の物件を購入。 怖かったし、不安でした。でも、一歩踏み出したことで、人生が大きく変わりました。 今では大家歴12年。 家賃収入がサラリーマン給与の1ヶ月分を超えるまでになりました。 医療事務時代のあの不安が、私を動かしてくれたんだと、今は感謝しています。 同じ不安を抱えているあなたへ 「給料が少なくて、将来が不安」 「貯金はしているけど、これで本当に大丈夫？」 「投資に興味はあるけど、自分には難し

こんにちは、Sayuriです。 今日は少し恥ずかしい話をします🥺 私の、お金の不安の話です。 「こんなこと、あまり人に言えないな」と思いながらも、同じ気持ちを抱えている方に届いてほしくて、正直に書くことにしました。 医療事務の給料、正直に言います🏥 医療事務として長年働いてきた私の給料は、決して高いものではありませんでした。 地域や職場によって差はありますが、医療事務の平均月収は手取りで15〜20万円前後というのが実態です。 ボーナスが出る職場もありますが、民間企業と比べると少ないことが多い。昇給も緩やか。 「一生懸命働いているのに、なんでこんなに少ないんだろう」 そう思いながらも、患者さんのために働くやりがいがあったから続けてこられた。でも、給料日になるたびに感じるじわじわとした不安は、消えることがありませんでした😞 毎月感じていた「これ、大丈夫？」という感覚 給料が入ったら、まず家賃・光熱費・食費……。 気づいたら残るのはわずか。 貯金しようとしても、なかなか増えない💸 「老後はどうなるんだろう」 「このまま同じ生活が続くのかな」

大家歴12年で学んだこと🏠 私が不動産投資を始めて12年。 この間、いろんな経験をしてきました。 うまくいったことも、失敗したことも、両方あります。 今回のモデルルーム作りも、以前の私だったらやっていなかったかもしれません。「管理会社に任せておけばいい」と思っていた時期もありました。 でも、自分で考えて動くことで、空室期間を短くすることができる。それが結果として、キャッシュフロー（お金の流れ）の安定につながっていく。 不動産投資は「買ったら終わり」じゃない！ 買った後の管理・運営・改善が、長期的な収益を大きく左右します。 これも、勉強会でお伝えしている大切な話のひとつです📚 「不動産投資って、難しそう」と思っているあなたへ モデルルームを作りながら、ふと思いました。 「こういうリアルな話を、もっと多くの人に聞いてほしいな」 不動産投資の本やネットの記事には、きれいな成功事例ばかりが載っています。でも実際は、こんなふうに日々考えて、工夫して、少しずつ改善を重ねているんです💡 「難しそう」「自分には無理」と思っている方ほど、一度リアルな話を聞

こんにちは、Sayuriです。 先日、私が所有している物件の一室にモデルルームを作りました！ 写真を見てください✨ この一言に、どれだけ気持ちを込めたか……笑 今日は、このモデルルームを作った理由と、不動産投資家としての私のリアルな考え方をお伝えしたいと思います。 なぜモデルルームを作ったのか 不動産投資をしていると、空室は最大の敵です💨 物件を持っている限り、固定費（ローン・管理費・税金）は毎月かかり続けます。入居者がいない月は、その分がそのまま赤字になる。 だから、空室を早く埋めることは、不動産投資家にとって最優先事項のひとつです。 「どうすれば早く入居者が見つかるか？」 考えた末に出た答えが、モデルルームを作ることでした。 モデルルームを作った理由🏘️ 部屋探しをしたことがある方ならわかると思いますが、がらんとした空き部屋の写真って、なかなか「住みたい！」という気持ちになりにくいんですよね。 でも、家具や小物が置かれた生活感のある写真を見ると、「ここで暮らしたらこんな感じかな」と想像しやすくなる👍 それだけで、内見の申し込み数

サイドFIREを達成するための3つのステップ⤴️ では、実際にサイドFIREを目指すにはどうすればいいのか。大きく3つのステップで考えてみましょう。 ステップ1｜自分の「必要な生活費」を知る📚 まず、毎月いくらあれば生活できるかを把握します。家賃・食費・光熱費・保険・娯楽費……すべて書き出してみてください。 「意外と少なくて済む」と気づく人が多いです。 ステップ2｜収入の柱を増やす💴 サイドFIREに向けて、給料以外の収入をつくっていきます。 代表的なのが不動産投資です。物件を購入して家賃収入を得ることで、毎月安定した収入が入ってきます。 他にも、株式投資の配当収入、副業収入なども収入の柱になります。 ステップ3｜「投資収入＋好きな仕事」で生活できる状態を目指す📖 生活費の一部を投資収入でまかなえるようになれば、仕事への向き合い方が変わります。「生活のために働く」から「やりたいから働く」へ。 これがサイドFIREの本質です。 よくある誤解 「お金持ちじゃないと無理」→ そんなことはありません。 私自身、医療事務として働きながら、コツコツ

「サイドFIREって最近よく聞くけど、結局どういうこと？」 そう思っている方は、きっと多いと思います。 ”FIRE”という言葉は聞いたことがあるけど、サイドFIREとの違いがよくわからない。 自分には関係ない話だと思っていた。 でも、なんとなく気になっている——。 この記事では、そんな方に向けてサイドFIREとは何かを、できるだけわかりやすくお伝えします✏️ 読み終わる頃には、「これなら自分にも目指せるかも」と感じていただけると思います。 そもそもFIREとは？🔥 まず、FIREという言葉から説明します。 FIREとは、Financial Independence, Retire Earlyの頭文字をとった言葉です。日本語にすると「経済的自立・早期退職」。 つまり、お金の心配をしなくていい状態になって、早めに仕事を辞めるという生き方のことです。 もともとはアメリカで広まった考え方で、2010年代後半から日本でも注目されるようになりました。 フルFIREとサイドFIREの違い FIREには、大きく分けて2種類あります✌️ ◎フルFIRE（完全

参加者の方の声 勉強会の後、たくさんの方がアンケートを書いてくださいました！ 【参加者の声】fire勉強会、参加者の声をいただきました！ 感じたこと 84人が集まってくれたことで、改めて感じました。 「お金のことを学びたい」と思っている人は、こんなにたくさんいる。 でも、気軽に学べる場所がなかなかない。 だからこそ、サイドFIRE部がその場所であり続けたいと思っています。初心者でも安心して来られる、温かくて実践的なコミュニティを、これからも作り続けていきます。 次回の勉強会について 次回の開催は、勉強会情報で確認ができます。 今回参加できなかった方も、ぜひ次回のご参加をお待ちしています！ 👉 勉強会の詳細・お申込みはこちらから

先日、FIRE勉強会を開催しました。 なんと、84人もの方にご参加いただきました！ 会場に足を運んでくださった皆さん、本当にありがとうございました。 当日の様子 会場に入った瞬間から、熱気が違いました。 初めて参加してくださった方、リピートで来てくださった方、遠くから足を運んでくださった方——それぞれの「変わりたい」という想いが集まって、会場全体がとても活気に満ちていました。 84人という数字は、私にとって単なる参加者数ではありません。 「このままじゃいけない」 「お金のことをちゃんと学びたい」 「自由な生き方を手に入れたい」 そんな想いを持った84人が、同じ場所に集まってくれたということ。それがとても嬉しくて、登壇しながら胸がいっぱいになりました。